[파이낸셜투데이=진보라 기자] 정부의 '9·1 부동산 대책' 발표 이후 한 달간 수도권 아파트 시가총액이 2조4000억원 증가한 것으로 조사됐다.
1일 부동산써브가 수도권 아파트(주상복합 포함) 354만1723가구를 대상으로 조사한 결과 시가총액이 8월 말 1279조9123억원에서 9월 말 1282조3206억원으로 2조4083억원 증가했다.
8월 1일부터 총부채상환비율(DTI)·주택담보대출비율(LTV) 등 부동산 관련 규제가 완화돼 부동산 시장에 유동자금 규모가 늘어난데다 재건축 연한 단축, 청약제도 개편, 택지개발촉진법 폐지 등의 내용이 담긴 9·1대책이 발표되면서 재건축 단지 위주로 매매가격이 올랐기 때문이다.
지역별로는 서울의 아파트 시총이 634조5154억원에서 636조2533억원으로 한 달 새 1조7379억원 늘어 가장 많이 증가했다. 경기는 5876억원(541조1724억원→541조7600억원), 인천은 828억원(104조2245억원→104조3073억원) 늘었다.
서울에서 증가폭이 가장 큰 곳은 강남구였다. 98조3100억원에서 98조7143억원으로 4043억원 늘었다. 강남은 개포동 재건축 단지를 비롯해 압구정동의 한강변 재건축 추진 단지를 중심으로 가격이 크게 올랐다.
다음으로는 재건축 연한 단축의 최대 수혜지역으로 꼽힌 목동이 있는 양천구가 3천872억원(31조9123억원→32조2995억원) 증가해 뒤를 이었다.
이어 서초구 3451억원(67조7044억원→68조495억원), 송파구 1728억원(73조5663억원→73조7391억원), 노원구 1451억원(36조9300억원→37조751억원) 등의 순이었다.
서초는 서초·잠원동 일대 재건축 단지와 1990년 이전 준공 아파트를 중심으로 가격이 올랐고 송파는 가락 시영, 신천 장미1차 등 재건축 단지의 가격이 상승했다. 노원의 경우 상계·월계·하계동의 재건축 추진 가능 단지의 가격이 상승했다.
이밖에 마포구(574억원), 용산구(482억원), 영등포구(423억원)도 재건축 기대감으로 시총이 증가했다.
경기에서는 광교신도시가 있는 수원시의 시총이 1190억원(51조4246억원→51조5436억원) 증가했고, 정자동과 분당신도시가 있는 성남시의 시총은 1164억원(62조4862억원→62조6026억원) 늘어났다.
인천에서는 연수구의 시총이 603억원(18조8752억원→18조9355억원) 증가했다. 송도국제도시에 기업들이 입주하면서 송도동보다 시세가 저렴한 연수동, 동춘동 일대 아파트값이 올랐기 때문이다.
부동산써브 관계자는 "정부 대책 발표로 수도권의 저렴한 매물은 빠르게 소진되고 있고 재건축 기대감으로 매물 회수, 호가 상승 분위기가 형성됐다"고 설명했다.
그러나 "매수자들이 적극적인 매수보다는 신중한 관망세를 보이고 있어 지난달 같은 가격 상승이 계속 이어지기는 어려울 것"이라고 전망했다.