대선 직후 집값이 가장 많이 뛴 상위 10개 서울 아파트 평균 가격이 직전 최고가 평균 대비 6억9000만원 더 높은 것으로 나타났다.
이중 강남·서초 아파트가 6곳을 차지했다.
5일 김회재 더불어민주당 의원이 한국부동산원으로부터 제출받은 ‘대선 직후 서울 아파트 거래 현황’ 자료에 따르면 3월 10일부터 28일까지의 거래 중 직전 최고가 대비 집값이 상승한 서울 아파트 거래는 46건이었다.
이는 전체 거래 149건의 30.9% 수준이다.
해당 아파트들의 평균 집값은 32억1000만원으로, 직전 최고가 평균 25억3300만원 대비 6억8600만원 더 뛰었다.
서울 집값 상승 상위 10개 아파트들은 강남구 4곳, 서초구 2곳 등 6곳이 재건축 단지가 밀집한 강남·서초구 소재였다.
6곳 아파트들의 대선 직후 평균 집값은 43억8300만원으로, 직전 최고가 평균 34억5500만원보다 9억2800만원 더 비쌌다.
관련해서 정부의 공식 통계인 한국부동산원 통계에서 강남4구(강남·서초·송파·강동구)의 집값은 지난 주 10주만에 상승(0.01%) 전환했고, 5주 연속 하락했던 전국 아파트값 변동률도 보합(0.00%)으로 바뀌었다.
다만, 집값이 완전한 오름세로 돌아서지 않았다는 분석도 나온다.
149건의 거래 중 직전 최고가 대비 하락한 거래는 100건으로, 전체 거래의 67.1%를 차지했다. 이는 2월(62.5%)대비 4.6%p 상승한 것이다.
직전 최고가 대비 하락한 서울 아파트 거래 비중은 지난해 9월 35.1%를 기록한 이후 ▲10월 40.5% ▲11월 46.1% ▲12월 54.5% ▲올해 1월 57.5% ▲2월 62.5% 등 5개월 연속 확대된 바 있다.
김 의원은 “아직 부동산 시장이 안정화 추세에서 완전히 돌아서지는 않았다”며 “새 정부발 규제 완화 시그널 강화도 강남의 신고가 거래가 이어지고, 전국 아파트값 하락세가 멈추는 등 우려스러운 조짐들이 나타나고 있다”고 말했다.
이어 “정책의 급격한 전환은 시장 불안을 초래할 가능성이 높다”며 “먼저 집값 안정화 추세를 확고히 한 다음 투지 수요를 막을 제도적 장치를 마련하고, 그 이후에 시장 상황에 맞춰 규제 완화를 추진해야 한다”고 강조했다.
파이낸셜투데이 김선재 기자