[파이낸셜투데이=최민정] 5월 전국 아파트 분양예정 물량은 5만9686가구로 집계됐다. 올해 월간 분양예정 물량 중 최대치다.
20일 부동산114에 따르면 다음달 수도권은 4만5410가구, 지방은 1만4276가구 분양예정이다. 전체 분양물량의 14%(8397가구)는 재개발과 재건축 아파트로 수도권을 중심으로 진행된다.
4월 분양계획이 미뤄지면서 5월 분양이 집중됐다. 5월에는 대선과 각종 공휴일이 월초로 몰려 연휴가 끝난 중순 이후부터 본격화될 전망이다.
5월 분양물량이 가장 많은 경기는 1000가구 이상의 대단지사업장이 분양을 시작하면서 지역별 최대 물량을 쏟아낼 예정이다.
김포시 걸포동 ‘한강메트로 자이(1,2단지)’ 3598가구, 성남시 백현동 ‘판교 더샵 퍼스트파크’ 1223가구 등 총 3만3103가구가 분양을 준비 중이다.
서울에서는 재개발, 재건축 일반분양이 5월 대거 진행될 예정이다.
강동구 상일동 고덕주공7단지 재건축 ‘고덕 롯데캐슬 베네루체’ 1859가구, 송파구 거여동 거여2-2구역 재개발 ‘e편한세상 거여2-2구역’ 1199가구, 영등포구 신길동 신길뉴타운 5구역 재개발 ‘보라매SK뷰’ 1546가구 등 총 7314가구가 분양할 예정이다.
인천은 연수구 송도동 ‘송도센토피아더샵(A1)’ 3100가구 등 총 4993가구가 공급 예정이다.
지방에서는 총 1만4276가구가 분양될 예정이다. 경북에서는 경산시 사동 ‘경산사동’ 1030가구 등 총 3618가구가 분양 예정이다.
부산은 부산 기장군 일광면 ‘일광 자이푸르지오’ 1547가구 등 총 3014가구, 전남에서는 나주시 금천면 ‘광주혁신부영’ 1558가구 등 총 2861가구가 공급될 예정이다.
이 외 강원 1769가구, 광주 1077가구, 경남 993가구, 대구 493가구, 울산 304가구, 전북 147가구가 분양을 준비하고 있다.
각종 규제들로 인해 분양시장이 주춤한 모습이지만, 서울과 신도시 등 일부지역은 청약이 치열한 모습을 보이며 지역별로 희비가 엇갈리고 있다.
최근 수도권을 중심으로 강남권 등 고급 아파트가 분양을 시작했다. 건설사들은 청약을 성공적으로 마치기 위해 고급 아파트나 재건축아파트를 중심으로 프리미엄 브랜드를 선보이며 본격적으로 분양에 박차를 가하는 분위기다.
부동산114는 “중도금 집단 대출 규제가 강화되면서 중도금 대출 은행을 찾지 못한 중소건설사들은 공사 중단 우려 등 양극화된 모습도 이어지고 있다”면서 “금융권의 대출규제로 건설사들의 분양일정에 차질이 생겨 분양시장의 혼란은 당분간 지속될 전망”이라고 전했다.