[FT솔로몬] 법에서 허용하지 않는 부동산 명의신탁을 한 경우에는 명의신탁의 사법적 효력과는 별개로 과징금이 부과될 수 있습니다. 이 경우 해당 부동산 가액의 100분의 30에 해당하는 금액의 범위에서 과징금을 부과하게 되므로 과징금 액수가 상당히 큽니다. 다음의 사례에서도 명의신탁자에게 과징금이 부과될까요? 이화신은 미성년인 자녀들과 함께 서울 강남구 소재 대지를 공유하고 있었는데 이 대지 소유 명의를 다른 사람으로 옮기는 이른바 명의신탁을 하려 했습니다.그는 미성년 자녀들의 법정대리인으로서 자녀들을 대리해 대지 중 자녀들 소유지분에 관해 표나리와 명의신탁을 약정한 후 표나리 명의로 등기를 마쳤습니다.하지만 명의신탁 사실이 적발돼 부동산실명법 위반으로 과징금이 부과되자
[FT솔로몬] 요즘 부동산 투자수익에 대한 관심으로 재개발, 재건축이 각광받고 있습니다. 보통 오래된 아파트의 경우 재건축조합이 설립돼 사업이 진행되는데요. 도시 및 주거환경정비법에 따라 형법상 뇌물죄 적용에 있어서 재개발, 재건축 조합설립추진위원회의 위원장과 조합임원, 청산인, 전문조합관리인 및 정비사업전문관리업자의 대표자(법인인 경우에는 임원), 직원 및 위탁관리자는 공무원으로 의제됩니다. 따라서 위와 같은 사람들이 직무에 관해 금품을 수수한 경우 뇌물죄로 처벌받습니다. 그런데 만약 조합장 등이 뇌물을 받았더라도 그 후 도시 및 주거환경정비법 제16조의2 제1항에 따라 조합설립인가처분이 취소되는 경우, 취소의 소급효로 인해 조합의 위원장 등에 대한 뇌물죄 적용이 배제되는 것일까요
[FT솔로몬] 얼마 전까지 치과의사가 안면보톡스 시술을 하는 것이 무면허의료행위에 해당되는지 여부가 문제가 됐습니다. 이 사건은 안면보톡스 시술을 하는 치과의사 정 모씨에 대해 의사협회 등에서 의료법 위반으로 고발하면서부터 시작됐습니다. 1,2심에서는 치과의사 정 모씨의 시술이 치과의사의 면허범위를 넘는 행위로 판단, 벌금 100만원의 선고유예 판결을 내렸습니다.치과의사 정 모씨는 이에 불복, 결국 사건이 대법원까지 올라가면서 큰 화제가 됐습니다.치과의사의 면허범위는 원칙적으로 치아와 구강, 턱뼈, 턱뼈를 둘러싼 안면부 등 치아 및 그와 관련된 인접 조직기관 등에 대한 치료로 한정되며,치과의사의 안면부에 대한 시술은 치과적 치료를 직접적 또는 간접적 목적으로 하는
[FT솔로몬] 최근 배우 이진욱씨가 한 여성으로부터 성폭행 혐의로 고소당했다가 결국 무혐의로 일단락됐습니다. 이에 반해 이진욱씨를 고소했던 여성은 무고죄로 수사를 받고 있습니다. 한편, 박유천씨를 고소했던 여성 역시 무고와 공갈미수 혐의로 영장이 발부되어 구속되었습니다. 이번 시간에는 현재까지의 수사와 언론을 통해 드러난 내용을 바탕으로 서술하겠습니다. 최근 합의금 등을 뜯어낼 목적으로 또는 분쟁 중인 상대방에게 대한 공격방법으로 허위고소가 남발되고 있습니다.보통 이진욱씨의 경우처럼 성폭행을 당했다면서 상대방 남성을 고소한 후 거액의 합의금을 받아내는 식인데, 소위 꽃뱀들이 많이 사용하는 수법입니다.뿐만 아니라 재판에서 위증함으로써 유리한 판결을 받으려는 시도도 빈번히 적
[FT솔로몬] 부동산매매계약 체결시 공인중개사의 잘못된 설명으로 피해를 보는 경우가 있습니다. 때로는 공인중개사의 잘못된 설명으로 인한 책임 여부에 관해 분쟁이 발생하기도 합니다. 이번 시간에는 공인중개사가 해당부동산의 취득세율을 잘못 알려준 경우 발생되는 법적 문제점에 대해 살펴보도록 하겠습니다. A는 지난 5월 경기도 용인시 기흥구에 소재한 3필지 토지 및 지상주택을 매매대금 5억7500만원으로 정해 매수하는 내용의 매매계약을 B와 체결하였고, 이후 7월 해당 부동산에 관해 매매를 원인으로 하는 소유권이전등기를 마쳤습니다.공인중개사인 C는 위 매매계약 당시 해당 부동산에 대한 중개대상물 확인·설명서를 작성하면서 그 중 [취득시 부담할 조세의 종류 및 세율란]에 ‘취득세 1%,
[FT솔로몬] 음주상태임에도 ‘잠깐이면 괜찮겠지’라는 생각으로 자동차를 운전하는 사람들이 있습니다. 잠깐이든 짧은 거리이든 음주상태의 운전은 법적으로 허용되지 않습니다. 만약 음주상태에서 차를 운전한다면 형사처벌을 받을 수 있을 뿐만 아니라 운전면허가 취소 또는 정지될 수 있습니다. 최근 술에 취한 채 자동차를 5m를 이동시킨 음주 운전자에 대한 면허취소가 정당하다는 판결이 나왔습니다.A는 직장동료와 회식 후 아파트 인근 도로 위 차 안에서 잠을 자다가 이웃주민이 차를 다른 곳으로 옮겨달라고 요구하자, 혈중 알콜농도 0.165%의 만취상태로 차를 후진하다 뒷차를 들이받는 접촉사고를 냈습니다.A는 이 사고로 음주운전 사실이 발각돼 자동차 운전면허가 취소됐습니다.그러자
[FT솔로몬] 이자제한법은 폭리적인 고율의 이자를 제한하기 위해 제정됐지만 1998년 폐지됐다가 2007년에 부활했습니다. 이자제한법이 폐지돼 전제하지 않았던 시기에 고율의 이자는 선량한 풍속 기타 사회질서 위반으로 규제했습니다. 이자제한법이 없던 시기에는 과연 어느 정도의 이율이 선량한 풍속에 위배돼 무효로 처리됐을까요? A는 2006년 12월 B로부터 2억원을 차용하면서 2007년 6월까지 이자 1억5000만원을 부가해 반환하고 만일 변제기까지 원금을 지체한 때 원금에 대해 월 1%의 비율에 의한 지연손해금을 지급하기로 약정했습니다.A는 이를 담보하기 위해 자신 소유의 각 부동산에 관해 근저당권을 설정했고 B는 위 근저당권에 기초한 임의 경매절차에서 2009년 9월 3억390
[FT솔로몬] 대다수의 소비자들이 인터넷에서 상품을 구매한 경험이 있을 것입니다. 그러다 보니 대기업이 운영하는 인터넷 쇼핑몰 업체부터 개인이 운영하는 영세한 업체까지 엄청나게 많은 인터넷 쇼핑몰들이 존재하고 있습니다. 개인이 운영하는 소규모 인터넷 쇼핑몰의 경우에도 수익이 상당해 블로그 마케팅을 활용한 인터넷 판매를 통해 상당한 부를 축적해 소위 럭셔리 블로거가 되신 분들의 사례까지 흔하게 접할 수 있습니다. 이러한 럭셔리 블로거의 인터넷 마케팅 영향력은 점점 커지고 있는 상황인데, 한편으로는 인터넷 쇼핑몰을 통해 거래한 일반 소비자들의 피해 사례도 증가하는 추세입니다. 이번 시간에는 거래조건에 관해 인터넷 쇼핑몰 사업자가 제공해야 할 정보제공 의무에 대해 살펴보겠습니다.인터넷
[FT솔로몬] 부동산 투자를 하면서 분양권을 매매하는 경우를 종종 볼 수 있습니다. 이는 분양권 매매시 양도차익, 소위 프리미엄을 남기기 위함이 주요한 투자 목적인 경우가 많고, 그 밖에 다른 사정으로 분양권을 매매하는 경우들도 있습니다. 이번 시간에는 명의신탁을 통한 분양권 매매의 효력에 대해 알아보겠습니다. 분양권 매매시 이런저런 이유로 분양권을 실제로는 본인이 보유하면서 명의만 타인으로 하는 명의신탁약정이 이뤄지는 경우가 있습니다.실제로 명의신탁약정과 관련된 사건을 처리하면서 자주 접하기도 했는데요.명의신탁 목적의 분양권 매매의 경우 부동산실명법에 따라 그 효력이 문제될 수 있습니다.A는 주택재개발정비사업조합으로부터 아파트를 분양받았습니다.그런데 A는
[FT솔로몬] 지난 시간에 이어 자신의 개를 보호하기 위해 남의 집 개를 죽인 경우 동물보호법 위반에 해당되는지 여부를 검토해 보겠습니다. 사례를 다시 정리해 보면, A씨가 이웃집에서 키우던 덩치 큰 개 한마리가 자신의 마당으로 들어와 자신의 진돗개와 으르렁거리며 싸움을 벌이려 할 때 자신의 개를 보호하기 위해 전기톱을 휘둘러 이웃집 개를 토막 내 버린 사안입니다. 지난 시간에는 A에게 형법상 손괴죄가 성립하는지에 대해 긴급피난 해당 여부와 관련해 살펴보았습니다.위 사례에서 손괴죄 이외에 또 하나 문제가 된 것은 바로 동물보호법 제8조 제1항 위반 여부였습니다.동물보호법 제8조 제1항에서는 누구든지 동물에 대해 1. 목을 매다는 등의 잔인한 방법으로 죽이는 행위와 2. 노
[FT솔로몬] 다음의 사례를 통해 자신의 개를 보호하기 위해 남의 집 개를 죽인 경우 긴급피난에 해당되는지 여부를 검토해 보겠습니다. 시골집에서 목재사업을 하며 진돗개를 키우던 A씨, 하루는 마당에서 전기톱으로 목재를 자르던 중이었습니다.그런데 이웃집에서 키우던 덩치 큰 개 한마리가 A씨의 마당으로 들어와 자신의 진돗개와 으르렁거리며 싸움을 벌이려 합니다.A씨는 자신의 개를 보호하기 위해 전기톱을 휘둘러 이웃집 개를 토막 내 버립니다. 이 사례에서 A는 처벌을 받을까요?이 사건에서 A에게 문제된 것은 손괴죄와 동물보호법 위반죄였습니다.A가 이웃집 개를 죽인 행위는 형법상 손괴죄에 해당합니다.이웃집 소유의 개는 형법상 재물에 해당하기 때문입니다.
[FT솔로몬] 우리나라 근로자들의 근무시간은 세계적으로 높은 수준입니다. 그래서인지 과로로 인해 건강에 문제가 생기는 직장인들이 많이 발생하고 있습니다, 이 경우 업무상 재해가 인정되면 근로복지공단으로부터 요양급여를 받을 수 있고 부족한 부분에 대해서는 업무상재애에 대해 책임 있는 사업주 또는 제3자를 상대로 민사상 손해배상도 청구할 수 있습니다. 다만 제3자를 상대로 한 민사상 손해배상 청구는 이미 받은 손해배상금액을 제외한 차액부분만 청구가 가능합니다. 이번 시간에는 과로로 뇌경색 진단을 받은 직원이 사업주를 상대로 손해배상 청구를 제기한 사례를 살펴보겠습니다. A는 추설명절을 앞두고 한 식품업체에 판촉직원으로 고용돼 한 대형마트에서 10일 동안 특별행사 판매대에서 추석 선물세트를
[FT솔로몬] 대다수의 소비자들이 인터넷에서 상품을 구매한 경험이 있을 겁니다. 그러다 보니 대기업이 운영하는 인터넷 쇼핑몰 업체부터 개인이 운영하는 영세한 업체까지 엄청나게 많은 인터넷 쇼핑몰들이 존재하고 있습니다. 개인이 운영하는 소규모 인터넷 쇼핑몰의 경우에도 수익이 상당해 블로그 마케팅을 활용한 인터넷 판매를 통해 상당한 부를 축적해 소위 럭셔리 블로거가 되신 분들의 사례까지 흔하게 접할 수 있습니다. 소위 럭셔리 블로거의 인터넷 마케팅 영향력은 점점 커지고 있는 상황입니다. 이에 반해 인터넷 쇼핑몰을 통해 거래한 일반 소비자들의 피해 사례도 증가하는 추세입니다. 대기업이 운영하는 업체의 경우에는 그나마 관련법령을 준수하면서 소비자 피해구제절차 등을 어느 정도는 구비하고 있음에
[FT솔로몬] 회사 직원의 불법행위에 대해 그 직원이 손해배상책임을 지는 것은 당연합니다. 그런데 회사나 사장도 이에 대한 손해배상책임을 질까요? 다음 사례를 통해 알아보겠습니다. 직장여성인 A는 회사 내 회장실에서 볼 일을 보던 중 수상한 인기척을 느껴 주변을 살펴보다 깜짝 놀랐습니다.옆 칸에서 직장동료인 B가 휴대전화로 자신을 찍고 있었던 것이었습니다.A는 곧바로 경찰에 신고했고 조사 결과 B는 9개월 간 무려 51차례나 A를 몰래 촬영한 것으로 드러났습니다.이 같은 사실을 안 A는 B에 대한 형사고소와 함께 별도로 B의 회사 사장인 C를 상대로 손해배상청구소송을 제기했습니다.이 경우 C에게도 손해배상책임이 있을까요?A는 B의 회사가 관리하는 직장
[FT솔로몬] 환자가 병원에서 수술을 받은 후 문제가 생기는 의료사고의 경우, 만일 의사에게 의료과실이 있다면 손해배상청구가 가능합니다. 특히 최근 들어 성형수술 실패로 인한 피해사례가 급증하고 있는데 이와 관련해 의사의 설명의무 위반이 문제되는 경우가 많습니다. 이번 시간에는 의료사고의 사례를 통해 의료과실과 그에 대한 손해배상책임에 대해 알아보겠습니다. A는 서울 강남의 B성형외과를 찾아 상담을 받으면서 의사에게 “눈과 눈썹이 좁아 화난 인상으로 느껴진다. 눈매교정을 통해 눈은 커지되 쌍꺼풀 라인을 좁게 줄여달라”는 요청을 했습니다.의사는 소위 눈썹거상(올림)술과 추가적인 시술로 지방제거술인 슬림리프트 레이저 시술에 관해 설명했고 A는 이에 동의해 수술비 690만원을 지급하고
[FT솔로몬] 바쁜 일정 등의 피치 못할 사정으로 은행 업무를 남에게 부탁하는 분들이 많으시죠? 이 때 부탁받은 상대방이 그 기회를 이용해 예금을 몰래 인출하는 등의 사고가 자주 발생하고 있습니다. 이때 엉뚱한 사람에게 예금인출을 해 준 은행에게 책임을 물을 수 있을까요? A는 자신의 기억력 감퇴를 우려해 인감도장에 예금계좌 비밀번호를 표시해두고 평소 잘 알던 B에게 이 사실을 알려주고 예금인출 심부름을 시켜왔습니다.그러던 중 A의 계좌에 수억원이 예치돼있다는 사실을 안 C가 B에게 접근해 돈을 가로채자고 꼬드겼고 두 사람은 A와 나이가 비슷한 여성을 고용한 다음 A명의의 위조 주민등록증으로 휴대전화를 개통한 후 통장과 인감을 재발급 받도록 했습니다.이들은 이러한 수법으로