[파이낸셜투데이=한종해 기자] 11‧3 부동산 규제 강화에 이어 총부채원리금산환비율) DSR, 잔금대출 규제 강화가 겹치면서 건설사들이 물량 조절에 나서고 있다.
8일 부동산114에 따르면 1월 전국 분양 예정물량은 1만7095가구로 지난해 12월 5만5294가구 보다 69.1% 급감했다.
특히 1월 둘째주 청약을 받는 단지 16곳 중 민간분양은 5곳에 불과할 정도로 건설사들은 선뜻 마수걸이 분양에 나서지 않는 분위기다.
이번주에는 청약접수 16곳, 당첨자 발표 10곳, 당첨자 계약 11곳, 견본주택 오픈 2곳 등이 예정됐다.
GS건설은 9일 서울 서초구 방배동 992-1번지 일원의 방배3구역을 재건축한 ‘방배아트자이’ 청약접수에 나선다.
방배아트자이는 지하 3층~지상 15층, 5개동, 전용면적 59~128㎡, 총 353가구 중 96가구를 일반에 분양한다. 일반문양 물량은 전용면적별로 ▲59㎡ 25가구 ▲84㎡ 63가구 ▲128㎡ 8가구 등이다.
서울 지하철 2호선 방배역까지 도보로 10분내 이동이 가능한 역세권이다. 2019년 개통 예정인 서리풀터널을 통해 방배역과 서초대로가 연결돼 강남역, 테헤란로, 잠실까지의 이동이 편리해 진다.
사업부지 반경 1km 내에 서울고, 상문고, 동덕여고, 서초중, 이수중, 방일초, 신중초등학교 등 명문 초·중·고교들이 있어 교육환경도 우수하다.
견본주택은 강남구 대치동 983-5번지 자이갤러리에 위치했으며, 입주는 2018년 10월 예정이다.
GS건설과 현대건설은 10일 경남 김해시 율하2지구에 들어서는 ‘율하 자이힐스테이트’ 청약에 나선다. 이 아파트는 LH가 공공택지를 제공하고 GS건설과 현대건설이 짓는 민간참여 공공주택이다.
율하 자이힐스테이트는 지하 1층~지상 24층, 10개동, 전용 74~84㎡, 총 1245가구로 구성된다.
전용면적별로 ▲74㎡ 213가구 ▲84㎡A 674가구 ▲84㎡B 225가구 ▲84㎡C 133가구 등이다.
단지가 들어서는 율하2지구는 모든 편의시설이 집중돼 있는 게 특징이다. 특히 율하 자이힐스테이트는 율하2지구 상업지역에 가장 근접해 있다.
남향 중심의 단지 배치와 남쪽에 위치한 초등학교 예정 부지 덕에 개방감이 우수하다. 커뮤니티센터에는 피트니스센터, 실내골프연습장, 작은 도서관, 맘스카페, 무인택배보관소 등이 설치된다.
수요자들의 브랜드 선호도가 높은 GS건설의 ‘자이’와 현대건설의 ‘힐스테이트’가 만나 향후에도 프리미엄을 기대해 볼 수 있다.
견본주택은 경남 김해시 장유동 91-7번지에 위치하며, 입주는 2019년 5월 예정이다.
다음은 주요 분양 일정.
◆청약접수
△1월 9일(월)
-서울 서초구 방배동 방배아트자이 1순위(당해지역)
△1월 10일(화)
-경남 김해시 장유동 율하자이힐스테이트(B1) 1순위
-서울 서초구 방배동 방배아트자이 1순위(기타지역)
-충남 공주시 송선동 공주월송(공공임대A2) 1순위
△1월 11일(수)
-강원 원주시 흥업면 남원주동양엔파트에듀시티 1순위
-경남 김해시 장유동 율하자이힐스테이트(B1) 2순위
-서울 서초구 방배동 방배아트자이 2순위
-서울 송파구 오금동 오금1단지(공공분양) 1순위 (~1/12)
-충남 공주시 송선동 공주월송(공공임대A2) 2순위
-충북 청주시 강서동 이랜드타운힐스
△1월 12일(목)
-강원 원주시 흥업면 남원주동양엔파트에듀시티 2순위
-강원 춘천시 동내면 춘천거두2(행복주택) (~1/16)
-경기 성남시 단대동 성남단대(행복주택1BL) (~1/16)
-경기 의정부시 민락동 의정부민락A-7(행복주택) (~1/16)
-대구 달성군 현풍면 대구테크노(행복주택A7) (~1/16)
-부산 남구 용호동 부산용호(행복주택) (~1/16)
-서울 구로구 오류동 서울오류1(행복주택) (~1/16)
-인천 남동구 서창동 인천서창(행복주택15BL) (~1/16)
-전남 목포시 연산동 목포용해2(행복주택1BL) (~1/16)
-전북 익산시 인화동2가 익산인화(행복주택) (~1/16)
△1월 13일(금)
-경기 용인시 성복동 성복역롯데캐슬골드타운(오피스텔) (~1/15)
-서울 송파구 오금동 오금1단지(공공분양) 2순위
◆당첨자 발표
△1월 10일(화)
-전남 해남군 해남읍 해남코아루더베스트(1단지)
△1월 11일(수)
-서울 강동구 둔촌동 청호뜨레피움퍼스트
-전남 해남군 해남읍 해남코아루더베스트(2단지)
△1월 12일(목)
-경기 화성시 동탄면 동탄2아이파크(A99)
-부산 강서구 명지동 부산명지국제사랑으로부영(C2)
-서울 강서구 염창동 e편한세상염창
-인천 연수구 동춘동 인천연수행복한마을서해그랑블(3BL)
-전북 익산시 어양동 익산어양제일오투그란데에버
-제주 제주시 애월읍 제주기룡비치하임
△1월 13일(금)
-경기 화성시 동탄면 동탄2아이파크(A100)
◆당첨자 계약
△1월 9일(월)
-강원 동해시 동회동 북삼2차웰메이드타운 (~1/11)
-부산 강서구 명지동 부산명지(공공임대B8) (~1/11)
△1월 10일(화)
-강원 원주시 태장동 이안원주 태장 (~1/12)
-강원 춘천시 퇴계동 e편한세상춘천한숲시티(1회) (~1/12)
-경기 시흥시 대야동 e편한세상시흥 (~1/12)
-경기 의정부시 가능동 e편한세상녹양역 (~1/12)
-부산 수영구 남천동 남천금호어울림더비치 (~1/12)
-충남 논산시 내동 힐스테이트자이논산(논산내동2C-1) (~1/12)
△1월 11일(수)
-부산 동래구 온천동 허브팰리스 (~1/13)
-서울 동작구 사당동 사당롯데캐슬골든포레 (~1/13)
-서울 마포구 창전동 웨스트리버태영데시앙 (~1/13)
◆견본주택 오픈
△1월 11일(수)
-충북 청주시 강서동 이랜드타운힐스(도시형)
△1월 13일(금)
-경기 용인시 성복동 성복역롯데캐슬골드타운(오피스텔)