85㎡이하 중소형 아파트 95% 차지
[파이낸셜투데이=한종해 기자] 전국 11월 아파트 입주물량이 3만5107가구로 연내 최대치인 것으로 나타났다. 특히 이 중 95%에 달하는 3만3209가구가 전용면적 85㎡이하의 중소형 아파트로 구성됐다.
31일 부동산114에 따르면 수도권은 전월(7713가구) 대비 148.5%(1만1451가구) 증가한 1만9164가구가 11월 입주를 앞두고 있다. 지방은 전월(1만7642가구) 대비 9.6%(1699가구) 감소한 1만5943가구가 입주를 준비 중이다.
지역별로 보면 서울은 전월(198가구) 대비 6148가구 증가한 6382가구가 입주한다.
특히 성동구 입주물량이 4505가구로 가장 풍성하다. 하왕십리동 ‘왕십리뉴타운3구역센트라스(1차, 2차)’ 2529가구와 옥수동 ‘e편한세상옥수파크힐스’ 1976가구 등이 대표적이다.
이 외 금천구 독산동 ‘롯데캐슬골드파크1차’ 1743가구 등이 입주를 시작한다.
수도권 1만9164가구, 지방 1만5943가구전월 대비 수도권 149%↑, 지방 10%↓
전월(7515가구) 대비 4747가구 증가한 1만2262가구가 집들이를 하는 경기에서는 수원시 망포동 ‘e편한세상영통’(1단지, 2단지) 662가구, 시흥시 정황동 ‘시흥배곧호반베르디움2차’ 1206가구, 안양시 안양동 ‘래미안안양메가트리아’ 4250가구 등이 입주를 시작한다. 인천에서는 남구 도화동 ‘도화서희스타힐스’ 520가구가 입주를 앞두고 있다.
지방은 부산과 충북을 주목할 만 하다. 부산에서는 강서구 명지동 ‘명지국제신도시협성휴포레’ 1664가구 등 총 2204가구가 입주자를 맞이하고, 충북에서는 청주시 옥산면 ‘청주흥덕코오롱하늘채’ 1206가구 등 총 1907가구가 입주를 한다.
이외 ▲강원 1717가구 ▲세종 1684가구 ▲대전 1619가구 ▲경남 1361가구 ▲충남 1254가구 ▲전북 1080가구 ▲대구 1061가구 ▲제주 815가구 ▲광주 584가구 ▲전남 573가구 ▲경북 84가구 등이 입주한다.
다음은 부동산 114가 소개한 주목할 만한 새 아파트.
◆롯데캐슬골드파크1차
롯데건설이 서울 금천구 독산동 424-1번지에 공급한 ‘롯데캐슬골드파크1차’는 지하 2층~지상 35층, 11개동, 전용 59~101㎡, 총 1743가구로 구성됐다. 지하철 7호선 금천구청역이 인근에 위치해 있으며 단지 주변으로 다양한 근린생활시설과 생활인프라가 구축될 예정이다.
◆왕십리뉴타운3구역센트라스
포스코건설, 현대건설, SK건설이 컨소시엄으로 서울 성동구 하왕십리동 700번지에 공급한 ‘황십리뉴타운3구역센트라스’는 지하 6층~지상 28층, 30개동, 전용 30~115㎡, 총 2529가구로 구성됐다. 지하철 2호선 상황십리역과 인접하며 단지 주변에 한양대학교병원, 청계천문화관 등의 생활 편의시설이 위치해 있다. 숭신초, 신당초, 무학초로 도보 통학이 가등하며 성동고, 성동공고도 단지 주변에 위치해 있다.
◆래미안안양메가트리아
삼성물산이 경기 안양시 안양동 148-1번지 일대에 공급한 ‘래미안안양메가트리아’는 지하 2층~지상 32층, 35개동, 전용 39~139㎡, 총 4250가구 대단지다. 단지 앞에 버스 정류장이 있고 지하철 1호선 명학역도 인근에 있다. 서울외곽순환도로, 강남순환도시고속도로 등 진입이 용이하다. 덕천초가 단지와 가깝고 안양초, 안양중앙초, 부흥초‧중‧고 등도 인근에 위치했다. 종합상가, 이마트 등의 편의시설 이용이 편리하고 학의천, 학운공원 등 쾌적한 환경을 갖췄다.
◆e편한세상영통2차
삼호와 대림산업이 컨소시엄으로 경기 수원시 망포동 455-1번지 일대에 공급한 ‘e편한세상영통2차’는 지하 1층~지상 24층, 10개동, 전용 59~74㎡, 총 662가구로 구성됐다. 지하철 분당선 망포역이 단지 인근해 위치해 있다. 대선초, 영동중, 망포중 등의 교육시설과 삼성메디칼병원, 롯데플라자, 홈플러스, 이마트트레이더스 등 생활편의시설 이용이 가능하다.
◆시흥배곧호반베르디움더프라임
호반건서링 경기 시흥시 정왕동 B-9블록에 공급한 ‘시흥배곧호반베르디움더프라임’은 지하 1층~지상 29층, 14개동, 전용 63~84㎡, 총 1206가구로 구성됐다. 지하철 수인선 오이도역이 가깝다. 배곧초‧중‧고 등의 교육시설이 자리한다. 단지가 위치한 배곧신도시 주변에는 시화멀티테크노밸리가 들어설 예정으로 배후수요가 풍부할 것으로 예상된다.
◆명지국제신도시협성휴포레
협성건설이 부산 강서구 명지동 A-1블록에 공급한 ‘명지국제신도시협성휴포레’는 지하 2층~지상 20층, 28개동, 전용 54~59㎡, 총 1664가구로 구성됐다. 명지국제신도시에는 선박연구소 연구개발센터 유치, 부산지법 서부지원, 부산지검 서부지청 신설 등의 개발호재가 있다. 국제물류 및 첨단산업단지, R&D특구 등이 들어설 예정인 에코델타시티 개발계획도 예정돼 있다.