아파트 입주물량, 전년比 1만4천가구가량 감소한 수준
일부 청약과열 조짐, 신규 입주단지 수요자 관심 높아질 전망
신축아파트에 대한 선호 현상이 두드러지는 가운데 가을 이사철을 앞두고 신규 입주 물량은 예년 대비 적을 것으로 파악됐다.
9일 부동산114에 따르면 이달부터 다음 달까지 전국 아파트 입주 물량은 88개 단지, 총 5만3925가구로 조사됐다. 이는 전년 동기 6만7958가구 대비 1만4033가구 감소한 수준이다. 수도권 입주 물량은 ▲서울(7곳·8709가구) ▲경기(21곳·1만3141가구) ▲인천(6곳·3216가구) 등 34개 단지에서 총 2만5066가구가 입주한다. 작년 대비 1만446가구 줄었지만 서울은 강동구의 대규모 입주 영향으로 지난해 대비 2703가구 늘어날 전망이다.
서울 주요 입주단지로는 ▲강동구 고덕그라시움(4932가구) ▲성북구 래미안장위퍼스트하이(1562가구) ▲강북구 꿈의숲효성해링턴플레이스(1028가구) 등이 대표적이다. 고덕그라시움은 지하철 5호선 상일동역 역세권이며 1만가구 이상 대규모 입주가 예정된 고덕지구 내에서도 단지 규모가 가장 큰 아파트다.
경기·인천은 외곽지역 주변에 입주 물량이 상대적으로 많다. ▲군포 송정금강펜테리움센트럴파크Ⅲ(750가구) ▲평택 지제역더샵센토피아(1280가구) ▲화성 e편한세상신봉담(898가구) ▲일산 힐스테이트킨텍스레이크뷰(299가구) ▲오산 오산시티자이2차(1090가구) ▲인천 연수서해그랑블3단지(251가구) ▲인천 논현푸르지오(754가구) 등이 주요 단지다.
지방은 ▲경남(7곳·7433가구) ▲충북(4곳·3286가구) ▲부산(6곳·3271가구) ▲광주(5곳·2827가구) ▲세종(3곳·2720가구) ▲대구(4곳·2035가구) 등 54개 단지에서 총 2만8859가구가 입주를 앞두고 있다. 작년 대비 3587가구 줄어든 수준으로, 충북에서 5000가구가량 입주물량이 줄어든 영향이다.
경남의 경우 4298가구 규모의 창원시 월영동 마린애시앙부영이 집들이할 예정이다. 이 아파트는 지상 31층 38개동, 전용 84~149㎡로 구성되며 마산항과 경남대학교에 근접하고 마산해양신도시 개발에 따른 수혜가 예상된다.
그 외 광주 북구 힐스테이트본촌(834가구)과 서구 농성SK뷰Central(842가구), 대구 수성구 범어센트럴푸르지오(705가구), 부산 연제구 아시아드코오롱하늘채(660가구), 북구 금정산LH뉴웰시티1단지(1677가구), 해운대구 마린시티자이(258가구), 세종 세종더샵예미지(1092가구), 울산 남구 힐스테이트수암1·2단지(879가구), 충북 서청주파크자이(1495가구) 등이 주목할 만한 단지들로 평가된다.
윤지해 부동산114 리서치팀 수석연구원은 “10월 이후 민간택지에 대한 분양가상한제 확대 적용이 예정된 상황에서 공급 축소 이슈가 맞물려 신축아파트에 대한 재평가 움직임이 나타나고 있다”며 “지역에 따라 청약시장이 과열 조짐을 보이는 분위기 속에서 신규 입주 단지들에 대한 수요자들의 관심이 높아질 것으로 전망이다”고 설명했다.
파이낸셜투데이 배수람 기자