전국 상가수익률 ‘뒷걸음’…전년比 0.19% 감소

올 2분기 전국 중대형 상가 투자수익률이 전년 동기 대비 0.19%p 감소한 것으로 나타났다.

30일 수익형부동산 연구개발기업 상가정부연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 전국 2분기 전국 중대형 상가 투자수익률은 1.53%다. 전년 동기 1.72%보다 낮은 수준이다.

이 중 2분기 중대형 상가 투자수익률이 평균 이상 나타난 곳은 ▲서울(1.88%) ▲인천(1.78%) ▲경기(1.77%) ▲광주(1.71%) ▲부산(1.62%) 등이며 1%대 이하 수익률을 기록한 곳은 ▲제주(0.52%) ▲경남(0.84%) 등이다.

특히 경남에서는 마이너스 투자수익률을 기록한 상권도 있었다. 경남 거제의 거제옥포 상권의 2분기 중대형 상가 투자수익률은 –0.67%로 전국에서 올 들어 첫 마이너스 수익률을 낸 곳으로 조사됐다.

이곳 상권은 공실률도 심각하다. 해당 지역 상권 중대형 상가 공실률은 17.3%로 전국 평균(11.5%)보다 5.8%p 높았다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “소비력이 탄탄한 대도시 중심으로는 상가수익률 변동폭이 비교적 낮지만 핵심 산업 기반이 무너지는 지역 상권의 경우 타격 강도가 높아 수익률 저하, 공실률 증가 현상이 나타나고 있다”며 “지자체를 중심으로 상권별 자구책이 강구되지 않는 한 상가시장 내 지역별, 상품별 양극화는 심각해질 전망이다”고 설명했다.

파이낸셜투데이 배수람 기자