다음 달 전국 아파트 입주예정물량은 2만3309세대로 집계됐다.
24일 부동산정보서비스 직방은 올 7월 전국 아파트 입주예정물량은 전년 동월(3만26세대) 대비 22.37%(6717세대) 감소할 것으로 예상했다. 같은 기간 수도권은 27.03%(4460세대) 줄어든 1만2040세대, 지방은 16.69%(2257세대)가 감소한 1만1269세대가 입주를 앞두고 있다.
전월 대비 입주예정물량은 전국에서 40.01%(1만5546세대), 수도권에서 47.80%(1만1023세대), 지방에서 28.64%(4523세대)가 각각 감소할 것으로 예상된다.
지역별로는 경기, 강원, 부산, 충북, 인천 등에 집중 분포해 있다. 전년 동월 대비 ▲강원은 2281세대 ▲부산은 377세대 ▲충북 1199세대 ▲인천은 1066세대 ▲충남 1033세대가 증가할 것으로 보인다. 반면 ▲경기 5305세대 ▲서울 221세대 ▲경남 1943세대 ▲전남 1214세대 ▲대전 1863세대 ▲전북 989세대 ▲경북 1384세대가 줄어들 것으로 예측됐다.
7월 입주예정물량 중 1000세대 이상 대단지가 공급될 지역은 인천시 연수구, 경기도 오산시, 강원도 춘천시, 충청북도 청주시, 충청남도 천안시 등이다.
한편 다음 달 전국 주요 입주예정단지로 서울시에서는 항동택지지구에 공급되는 ‘항동하버라인2단지’, 인천시에서는 송도국제도시 일원 ‘송도SK뷰’, 경기 고양시 향동택지지구에 공급되는 ‘DMC호반베르디움더포레2·3·4단지,’ 배곧신도시에 위치한 ‘배곧호반써밋플레이스1·2단지’ 등이 있다.
부산시에서는 초고층아파트로 오션뷰가 우수한 ‘협성휴포레부산진역’, 강원도에서는 후평주공3단지 재건축한 ‘춘천후평우미린뉴시티’, 충청북도에서는 흥덕지역주택조합사업지인 ‘흥덕파크자이’를 주목할 만하다.
서울시 구로구 항동 100-13번지에 위치한 ‘항동하버라인2단지’는 지상 18층, 총 6개동, 646세대, 전용 59~84㎡로 구성돼 있다. 인근에 천왕산과 푸른수목원이 위치해 풍부한 녹지공간을 누릴 수 있다. 전용 59㎡ 매매가격은 4억7000만~5억원, 전세가격은 2억7000만~3억원의 시세를 형성하고 있다.
‘인천송도SK뷰’는 인천시 연수구 송도동 315-1번지에 위치한다. 해당 단지는 지상 43층, 총 11개동, 2100세대, 전용 75~99㎡로 마련된다. 초고층단지로 제2외곽순환도로와 제1경인고속도로 등 광역교통망을 갖추고 있으며 인천국제공항으로 접근이 용이하다. 전용 84㎡ 매매가격은 4억4000만~5억2000만원, 전세가격은 1억8000만~2억4,000만원 정도다.
이어 ‘DMC호반베르디움더포레2·3·4단지’는 경기도 고양시 덕양구 향동동에 위치한다. 2단지는 지상 21층, 총 7개동, 461세대, 3단지는 지상 29층, 총 8개동, 716세대, 4단지는 지상 29층, 총 10개동, 970세대로 3개 단지 모두 전용 70~84㎡로 구성돼 있다.
3기 신도시 발표와 함께 인근에 고양선이 위치할 예정으로 향후 교통망 확충에 따른 수혜가 예상된다. 전용 84㎡ 매매가격은 5억5000만~6억3000만원, 전세가격은 2억8000만~3억4,000만원의 시세를 형성하고 있다.
‘배곧호반써밋플레이스1·2단지’는 경기도 시흥시 정왕동에 위치하며 1단지는 890세대, 2단지는 905세대로 모두 지상 35층, 총 6개동, 전용 84~172㎡로 구성돼 있다. 인근 배곧생명공원과 중심상업시설을 이용할 수 있어 쾌적한 생활이 가능하다. 전용 84㎡ 매매는 3억5000만~4억4000만원, 전세가격은 2억3000만~2억8000만원 선이다.
부산시 동구 수정동 27-11번지 일원 ‘협성휴포레부산진역’은 지상 47층, 총 3개동, 788세대, 전용 59~82㎡로 조성된다. 부산진역이 인접한 역세권으로 대중교통이 편리하며 초고층아파트로 오션뷰가 우수하다. 전용 82㎡ 매매는 4억1500만~4억4400만원, 전세가격은 3억1000만~3억5000만원의 시세를 형성하고 있다.
‘춘천후평우미린뉴시티’는 강원도 춘천시 후평동 43번지에 위치해 있으며 지상 31층, 총 11개동, 1745세대, 전용 59~85㎡로 구성돼 있다. 후평주공3단지 재건축사업으로 인근에 초·중·고·대학교가 위치해 우수한 교육환경을 갖췄다. 전용 84㎡ 매매가격은 2억5000만~2억7000만원, 전세가격은 2억~2억3000만원 정도다.
‘흥덕파크자이’는 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 265번지에 위치하며 지상 29층, 총 18개동, 2529세대, 전용 66~84㎡로 꾸며진다. 인근 대규모 산업단지로 인한 배후수요가 풍부하며 경부·중부고속도로 등 광역교통망을 갖추고 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 2억6000만~2억8000만원, 전세가격은 1억5000만~1억8000만원의 시세를 형성하고 있다.
파이낸셜투데이 배수람 기자