KDI 경제동향 설문조사…‘상승’ 16% 그쳐

사진=연합뉴스

부동산 전문가 절반 이상이 1년 뒤 서울 집값이 하락할 것으로 내다봤다.

7일 ‘한국개발연구원(KDI) 경제동향’ 4월호에 따르면 2019년 1분기 부동산시장 전문가 설문조사 결과 총 106명 중 59.4%가 1년 뒤 서울 주택매매가격이 현재보다 하락할 것으로 예상했다.

현재와 비슷하라 것이라는 대답은 24.5%, 상승 전망은 16%에 그쳤다.

특히 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 등 강화된 부동산 관련 금융 규제는 현행대로 유지해야 한다는 의견이 72%에 달했다.

비수도권의 1년 뒤 주택매매가격은 73%가 하락할 것으로 내다봤다. KDI는 최근 주택가격이 하락세로 전환하며 이번 전망도 하락 쪽으로 무게가 실린 것으로 분석했다.

다만 현재 서울 주택매매가격 상승률 평가를 보면 31.1%가 ‘높음’이라고 응답했다. 29.2%는 ‘낮음’, 28.3%가 ‘적정’, 8.5%가 ‘매우 높음’이라고 답했다. ‘매우 낮음’은 2.8%였다. 부동산정책 선호도 조사를 보면 다수 응답자가 강화된 부동산 금융 규제를 유지해야 한다고 응답했다.

현행 유지 응답을 보면 LTV는 71.7%, DTI는 67.9%, 세대별 주택담보대출 건수 규제는 58.5%, 주택금융공사의 전세자금보증 제한은 56.6%로 각각 나타났다. 다만 전세자금보증 제한에 대해서는 ‘완화’ 응답도 34.0%로 높은 비중을 차지했다.

이번 조사는 지난달 15∼20일 학계·연구원·금융기관·건설사 등 부동산 관련 전문가 106명을 상대로 진행됐다.

파이낸셜투데이 김남홍 기자

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