수도권 1만9021세대, 지방 1만7094세대 등 입주예정
겨울 비수기가 끝나고 본격적인 봄 분양시즌이 개막을 앞두고 있다.
25일 부동산정보서비스 직방에 따르면 다음 달 전국에서는 3만6115가구가 입주할 예정이다. 이는 지난해 같은 기간(3만2027가구) 대비 12.76% 증가한 수준이다. 수도권에서는 전년 동기(1만220가구) 대비 86.12% 늘어난 1만9021가구, 지방에서는 같은 기준(2만1807가구) 21.61% 감소한 1만7094가구가 입주를 앞두고 있다.
지역별로는 ▲경기도 입주물량이 1만5610가구로 전체의 43.22%를 차지했다. 특히 경기도 용인시, 화성시 등 경기 남부에 집중됐다. ▲강원도는 3198가구로 8.85% ▲부산 2541가구(7.03%) ▲울산 1928가구(5.33%) ▲서울 1669가구(4.62%) 등 순으로 집계됐다.
아파트 입주예정단지는 총 49개로 수도권에 21개, 지방에 28개 단지가 분포해 있다. 수도권에서는 서울에서 2개 단지, 인천 2개 단지, 경기도 17개 단지로 이 중 1000가구 이상 대단지는 10개 정도다.
서울시 강서구 염창동 277-24번지, 염창1구역을 재건축한 ‘e편한세상염창’은 지상 20층, 총 6개동, 499세대, 전용 51~84㎡ 규모로 구성됐다. 9호선 염창역이 인접해 있고, 양천한강공원, 선유도공원 등 한강생활권이 조성돼 있다. 이곳 단지 전용 84㎡ 매매가격은 10억~10억5000만원, 전세가격은 6억~6억5000만원 등에 시세가 책정돼 있다.
‘송도동일하이빌파크레인’은 인천시 연수구 동춘동 724번지에 자리하고 있다. 이곳 단지는 지상 30층, 총 11개동, 1180세대, 전용 66~93㎡ 규모다. 미추홀대로, 제3경인고속도로, 인천대교 등 광역교통망을 구축하고 있고, 인근 송도국제도시의 우수한 생활 인프라를 이용할 수 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 3억5000만~3억6500만원, 전세가격은 2억4000만~2억8000만원 정도다.
경기도 안양시 동안구 호계동 977번지 일원 호계주공아파트를 재건축한 ‘평촌더샵아이파크’는 지상 33층, 총 13개동, 1174세대, 전용 59~114㎡로 구성돼 있다. 4호선 범계역, 평촌역과 복합문화시설인 롯데백화점, 뉴코아아울렛 등이 인근에 위치해 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 7억3000만~7억7000만원, 전세가격은 4억5000만~5억3000만원 등이다.
‘e편한세상추동공원’은 유휴공간인 도시공원을 활용해 아파트를 준공하고 나머지 부지에 생태공원으로 조성하는 민간공원 특례방식으로 사업을 진행했다. 해당 단지는 경기도 의정부시 신곡동 산 33-22번지에 위치하며 지상 29층, 총 13개동, 1561세대, 전용 59~124㎡ 규모다. 인근에 대규모 생태공원이 조성돼 쾌적한 자연을 누릴 수 있는 장점이 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 3억7000만~3억9000만원, 전세가격은 2억3000만~2억5000만원 정도 선에 시세가 형성돼 있다.
‘용인기흥효성해링턴플레이스’는 경기도 용인시 기흥구 영덕동 산 112번지에 위치한다. 해당 단지는 지상 26층, 총 17개동, 1679세대, 전용 73~123㎡ 규모다. 경부고속도로의 수원 신갈IC와 용인-서울고속도로가 위치해 서울과의 접근이 용이하다. 청명산, 기흥호수 등이 가까이 있어 여가생활을 즐길 수 있다. 이곳 시세는 전용 84㎡ 경우 매매가격은 3억4000만~3억6000만원, 전세가격은 2억~2억5000만원 선에 책정돼 있다.
이어 지방 입주예정단지는 총 28개로 부산시 4개, 광주시 2개, 울산시 2개, 세종시 2개로 조사됐다. 강원도 6개, 충청북도 1개, 충청남도 2개, 전라북도 1개, 전라남도 2개, 경상북도 3개, 경상남도 2개, 제주도 1개가 각각 분포해 있다.
이 중 1000세대 이상 단지는 부산시 ‘연산더샵’, 광주시 ‘힐스테이트리버파크’, 울산시 ‘반도유보라아이비파크’, 여수시 ‘웅천꿈에그린2단지’, 김해시 ‘중흥S클래스에코시티’ 등 총 5개 단지다.
파이낸셜투데이 배수람 기자