[파이낸셜투데이=진보라 기자] 다음달 1일부터 주택담보대출의 담보인정비율(LTV)은 70%, 총부채상환비율(DTI)은 60%로 단일화한다.금융위원회는 LTV와 DTI의 개선 방안에 관한 절차를 이번 주중 마무리하고, 8월 1일부터 시행한다고 27일 밝혔다.정부는 지난 24일 하반기 경제정책운용방향에서 업권, 지역별로 50~85%인 LTV와 50~60%인 DTI를 각각 업권 등에 구분없이 각각 70%와 60%로 단일화한다고 발표했다.이에 따라 다음 달 1일부터는 금융기관에서 빌릴 수 있는 돈이 늘어난다.서울에 있는 5억짜리 집을 사는 경우 종전에는 은행 대출 가능액이 2억5000만원이었으나 LTV가 상향되면서 앞으로 3억5000만원까지 빌릴 수 있다.DTI로는 연간 소득(수입)이 7000만원
[파이낸셜투데이=김남홍 기자] 전국에서 전세금이 가장 높은 곳은 평균 3억6000만원을 기록한 경기도 분당구인 것으로 나타났다.시도 중에서는 서울이 평균 2억원에 육박해 다른 지역과 큰 격차를 보이며 1위를 차지했다.상법법인은 10개 중 6개가 수도권에 설립됐고 서울에서는 강남 3구(강남·서초·송파)에 집중됐다.대법원은 이같은 내용의 2분기 부동산 소유권 취득 현황 및 상법법인 설립 현황 통계를 27일 발표했다.2분기에 전세권설정등기된 전세금 현황을 지역별로 분석한 결과 서울이 평균 1억9500만원으로 전국에서 가장 높았다.부산(1억1700만원), 대구(1억1300만원), 경기(1억1200만원), 울산(1억1000만원) 등이 뒤를 이었다.반면 강원도가 6400만원으로 가장 낮았고 경상북
[파이낸셜투데이=신현호 기자] 대우건설이 상반기 2000억원이 넘는 영업이익을 달성했다.대우건설은 올해 상반기 경영실적을 잠정 집계한 결과 매출 4조5838억원과 영업이익 2225억원, 당기순이익 957억원을 기록했다고 25일 밝혔다.이는 지난해 같은 기간에 비해 매출은 5.6%, 영업이익과 당기순이익은 각각 2.2%, 18.0% 늘어난 것이다.대우건설 관계자는 “전사적으로 추진하고 있는 비용절감 노력이 성과를 거두며 매출 대비 판관비 비율이 전년 동기 4.5%에서 3.1%로 현저히 낮아졌다”고 설명했다.이어 “부동산 침체기에도 주택 분양사업을 활발하게 전개한 것이 상반기 회사의 성장을 견인했다”며 “하반기에도 해외사업 공종을 지속적으로 다각화하고, 연말까지 1만3000가구의 주거상품을 추가로
[파이낸셜투데이=신현호 기자] 주택담보대출에서 담보인정비율(LTV) 70%를 초과하는 대출액이 37조원에 이르는 것으로 나타났다.이 가운데 66%가 비은행권에 집중돼 있다. 금융당국은 제2금융권의 대출증가 속도 관리를 강화한다는 방침이다.25일 금융위원회와 금융감독원에 따르면 올해 5월말 기준 은행과 보험, 상호금융, 저축은행, 여신전문금융사 등의 주택담보대출 가운데 주택금융공사 모기지 양도잔액과 새마을금고를 뺀 대출은 405조원이며 이중 9% 가량이 LTV 70%를 넘었다.LTV(Loan To value Ratio)란 집을 담보로 대출을 받을 때 은행에서 담보가치를 인정해 주는 비율을 말하며 지역별, 업권별로 50~85%가 적용돼 왔다. 정부는 24일 하반기 경제정책방향에서 이를 70%로 단일화
[파이낸셜투데이=신현호 기자] KB투자증권은 최근 악화한 리비아의 정정불안이 국내 건설주 실적에 미칠 영향은 제한적일 것으로 24일 전망했다.허문욱 KB투자증권 연구원은 “리비아에서 진행 중인 국내 건설사의 계약 잔액은 올해 1분기 기준 15조원 내외”라며 “건설사의 전체 해외 수주액 중 리비아 수주액이 차지하는 비중은 1% 미만으로 미미한 수준”이라고 설명했다.최근 리비아 이슬람 민병대 연합군과 경쟁 민병대가 수도 트리폴리 국제공항에서 충돌하는 등 리비아에서 정정불안이 지속하자 한국 정부는 현지에 파견한 국내 건설인력을 축소하라고 전날 지시했다.허 연구원은 “현지 상황이 악화해 리비아가 여행금지국가로 지정되면 건설 인력 철수가 불가피해 공사 지연으로 이어질 수 있다”고 말했다.그는 그러나 “
[파이낸셜투데이=신현호 기자] 올해 상반기 전국적으로 경부고속도로의 약 70% 길이에 해당하는 도로와 철도가 새로 뚫리거나 확장된 것으로 집계됐다.국토교통부 국토지리정보원은 상반기 각종 국토의 변화 정보를 집계한 결과 이같이 나타났다고 24일 밝혔다.국토의 변화 정보란 도로 개통과 택지 개발, 건축물 준공 등으로 인해 지도에 새롭게 반영된 내용을 뜻한다.올해 상반기 도로·철도의 신설·확장으로 늘어난 도로·철도의 연장은 약 306.24㎞로, 경부고속도로 길이(약 417㎞)의 73% 수준이었다.지역별로는 경기도에서 도로·철도가 가장 많이 늘었고 이어 경북, 경남 순이었다.또 택지·단지가 새로 조성된 곳은 면적은 약 12.84㎢로 서울 여의도 면적(2.9㎢)의 약 4.4배로 집계됐다. 택지·단지
[파이낸셜투데이=진보라 기자] 수도권 아파트값이 3주 연속 상승했다.24일 한국감정원에 따르면 21일 기준 수도권 아파트값은 0.02% 오르며 지난주(0.01%) 조사 때보다 상승폭이 소폭 커졌다.계절적 비수기 속에서도 서울·수도권의 총부채상환비율(DTI)·주택담보대출인정비율(LTV) 등 금융규제 완화에 대한 기대감이 일부 반영된 결과로 보인다.지방은 0.03%로 상승세가 이어졌지만 상승폭은 지난주(0.04%)보다 감소했다. 이에 따라 전국의 주간 아파트 가격도 0.02%로 지난주(0.03%)보다 오름세가 다소 둔화됐다.시도별로는 울산(0.12%)·경남(0.08%)·대구(0.05%)·인천(0.05%) 등지가 평균 이상 오른 반면 제주(-0.13%)·전남(-0.10%)·세종(-0.04%) 등은
[파이낸셜투데이=신현호 기자] 6월 전국의 땅값이 전달(5월)보다 0.15% 상승했다.국토교통부는 24일 이같이 밝히고 이로써 지가가 2010년 11월 이후 44개월째 소폭의 상승세를 이어갔다고 설명했다.6월의 지가는 글로벌 금융위기 발생 전 고점인 2008년 10월보다 1.96% 높은 수준이다.권역별 땅값 변동률을 보면 수도권이 0.13%, 비수도권은 0.18% 각각 상승했다. 수도권은 전달보다 상승 폭이 소폭 줄었지만 지방은 상승 폭이 조금 커졌다.서울시(0.18%)의 경우 지난해 9월부터 10개월 연속으로 소폭 상승했다. 특히 25개 자치구에서 모두 땅값이 올랐다.시·도별로는 세종시(0.38%)가 가장 높은 상승률을 보였고 대구(0.27%)와 경북(0.22%), 제주(0.21%), 부
[파이낸셜투데이=신현호 기자] 최근 기후변화 대응형 생태조경을 적용한 친환경 아파트 연구가 본격 궤도에 올랐다.GS건설은 서울대 도시생태계적응관리기술연구단 및 한국환경산업기술원과 ‘기후변화 대응관련 개발기술의 정보교류 및 연구성과 활용’ 협력을 위한 MOU를 체결했다고 23일 밝혔다.이날 협약 체결식은 이동근 서울대 농업생명과학대학 조경·지역시스템공학부 교수와 김재석 한국환경산업기술원 실장, 전주현 GS건설 건축프로포잘(Proposal)담당 상무 등이 참석한 가운데 그랑서울 본사에서 열렸다.이번 MOU 체결로 GS건설은 서울대 도시생태계적응관리기술연구단의 ‘기후변화 대응형 생태조경 개념’을 오는 9월 분양하는 미사강변센트럴자이에 첫 적용하며 향후 5년간 자이아파트의 기후변화 대응과 관련한 생태조경
[파이낸셜투데이=진보라 기자] 앞으로 어린이놀이터와 어린이집, 경로당 같은 아파트 내 주민공동시설(커뮤니티시설) 가운데 일부를 단지 특성에 따라 짓지 않을 수 있게 된다.국토교통부는 23일 시대에 맞지 않는 불합리한 주택건설 규제를 정비하고 다양한 수요에 맞는 아파트 건설을 유도하기 위해 이같은 ‘주택건설기준 등에 관한 규정·규칙’ 개정안을 24일부터 입법예고한다고 밝혔다.개정안에 따르면 아파트 규모에 따라 의무적으로 설치해야 하는 주민공동시설 규정을 앞으로는 따르지 않아도 된다.현행 제도는 주민공동시설이 소비자 수요와 지역 특성에 따라 탄력적으로 설치되도록 시설별 면적기준을 없애면서 설치 총량면적만 규정해뒀다.그러면서도 아파트 규모별로 반드시 설치해야 하는 시설을 정해두다 보니 사실상 수요와
[파이낸셜투데이=신현호 기자] 건설공사 입찰 담합으로 잇단 제재를 받은 대형 건설사들이 과거의 불공정 행위를 반성하고 공정경쟁과 준법경영을 다짐하는 행사를 열었다. 건설사들은 이 자리에서 정부와 여러 기관의 중복된 제재로 경영이 큰 타격을 받고 있다며 선처를 호소했다.한국건설경영협회는 23일 서울 여의도 국회의원회관에서 ‘건설공사 입찰담합 근절 및 경영위기 극복 방안’을 주제로 토론회를 열고 ‘공정경쟁과 준법경영 실천 선언’을 했다.이 행사에는 허명수 협회장을 비롯해 정수현 현대건설 사장과 박영식 대우건설 사장, 김동수 대림산업 사장 등 대형 건설사 임직원 150여명이 참석했다.이들은 토론회에 앞서 선언문을 발표하고 “입찰담합 등 불공정 행위로 국민께 심려를 끼친 것을 깊이 반성한다”며 머리를 숙
[파이낸셜투데이=신현호 기자] 건설사들이 실내 거주 환경을 쾌적하게 유지하기 위해 통풍을 고려한 평면을 도입하고 첨단 환기시스템을 적용한 아파트들을 잇달아 선보이고 있다.23일 건설업계에 따르면 삼성물산은 서울 영등포구 신길동에서 분양 중인 래미안 영등포 프레비뉴 아파트에 맞통풍 구조를 적용했다.집 밖의 바람이 집안까지 잘 드나들도록 거실과 주방에 바람 길을 만들어 환기와 통풍이 원활하도록 평면을 맞통풍 구조로 디자인한 것이다.전용면적 84㎡ A형과 C형에는 2개의 침실과 거실을 채광면과 접하게 한 ‘3베이(bay)’ 구조를 적용해 환기뿐 아니라 채광에도 유리한 구조로 설계했다.현대건설이 경기 평택시 안중읍 송담택지지구에서 분양하는 송담 힐스테이트도 모든 주택형을 맞통풍 구조로 설계해 지었다.
[파이낸셜투데이=신현호 기자] 6월 주택 전·월세 거래량이 작년 같은 달보다 6.7% 증가하며 다섯 달 연속 증가세를 이어갔다.국토교통부는 전·월세 거래정보시스템을 통해 집계한 결과 6월의 전·월세 거래량이 11만2205건으로 작년 같은 달보다 6.7% 증가한 것으로 나타났다고 22일 밝혔다.올해 1월 전·월세 거래량은 작년 같은 달에 비해 3.3% 감소했으나 2월부터는 작년 동월 대비로 줄곧 증가세를 유지하고 있다. 매매거래가 위축되면서 그 수요가 전·월세로 옮겨온 결과로 풀이된다. 이는 전세가격 상승 현상으로도 나타나고 있다.다만 6월 거래량을 5월과 비교할 땐 7.1% 감소했다. 계절적으로 이사철이 아니기 때문인 것으로 보인다.올 상반기(1∼6월) 전체로는 거래량이 75만1328건에 달해
[파이낸셜투데이=진보라 기자] 우리나라 아파트의 평균 모습은 1999년 입주해 15년차를 맞은 전용면적 84㎡ 아파트로 매매가 2억4161만원 수준인 것으로 나타났다.부동산114는 이달 11일을 기준으로 전국 아파트 882만7407가구의 입주 연차와 면적, 매매가격을 조사해 중간값을 산출한 결과 이같이 나타났다고 밝혔다.평균 아파트에 가장 가까운 곳은 경기 의정부시 호원동에 있는 호원가든3차으로 이 아파트는 1999년 6월 입주, 전용 85㎡, 평균 매매가 2억4500만원을 기록했다.시흥시 장현동 대동아파트와 남양주시 도농동 한신아파트, 대전 대덕구 선비마을3단지, 대구 북구 대우아파트, 경남 창원 대동청솔 등도 평균 아파트 조건과 가까웠다.서울 평균 아파트는 2001년 입주한 전용면적 85㎡
[파이낸셜투데이=신현호 기자] 현대건설이 싱가포르에서 총 7억7500만달러(한화 약 7950억원) 규모의 투아스 핑거원(Tuas Finger One) 매립공사를 수주했다고 22일 밝혔다.현대건설은 싱가포르 국영기업 JTC 코퍼레이션社가 발주한, 여의도 면적의 2/3에 달하는 신규 매립지 조성공사를 삼성물산, 일본의 펜타오션 등과 공동으로 수주했다.현대건설은 29%의 지분을 보유한 리더로, 공사 금액은 약 2억2500만달러(한화 약 2300억원)에 달한다. 삼성물산과 펜타오션은 각 28%, 네덜란드 국적의 준설매립 전문시공사인 반우드와 보스칼리스社가 각 7.5%의 지분으로 공사를 수행할 예정이다.이 공사는 싱가포르 서단에 위치한 투아스 지역에 185㏊ 면적의 신규 매립지를 조성하는 공사로, 확장된
[파이낸셜투데이=신현호 기자] 앞으로 국가나 지방자치단체, 한국토지주택공사(LH) 등이 최대주주인 부동산 투자회사(리츠)는 임대주택 건설용지를 수의계약으로 받을 수 있다.국토교통부는 이런 내용으로 ‘택지개발촉진법 시행령’을 개정해 21일부터 시행에 들어갔다고 22일 밝혔다.개정령에 따르면 국가(국민주택기금 포함)와 지자체, LH, 지방공사 등이 총지분의 50%를 초과해 출자한 리츠는 택지개발사업 시행자가 조성한 택지 중 임대주택 건설용지를 수의계약으로 공급받을 수 있다.이렇게 되면 이들 공공기관이 최대주주인 리츠는 복잡한 절차를 거치지 않고 용지를 공급받아 사업을 진행할 수 있게 된다.이번 조치는 전세난 해소 대책으로 임대주택 공급을 늘리기 위한 방편의 하나다.지금까지는 공공 임대주택의 경
[파이낸셜투데이=진보라 기자] 부동산 매매를 계속해서 반복적으로 했을 경우에는 부동산매매업으로 보고 부가가치세와 사업소득세를 부과하는 것이 타당하다는 판결이 나왔다.22일 국세청에 따르면 대법원은 최근 K씨가 김해세무서장 등을 상대로 제기한 종합소득세 부과처분 등 취소 소송에서 원고 패소 판결을 내렸다.K씨는 2001년부터 20006년까지 65필지의 부동산을 8차례에 걸쳐 취득하고 11차례에 걸쳐 양도해 상당한 시세차익을 얻었다. K씨는 자신은 부동산매매업자가 아니라며 양도소득세 이외에 이들 부동산 거래에 따른 부가가치세와 사업소득세는 신고하지 않았다.그러나 김해세무서와 창원세무서는 K씨의 이런 부동산 거래를 사업소득대상인 부동산매매업으로 판단하고 2005년과 2006년 사이의 4건의 부동산 거래
[파이낸셜투데이=김동준 기자] 올해 상반기 주택 거래량이 지난해 동기 대비 소폭 증가한 것으로 나타났다.부동산써브는 21일 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 상반기 주택(단독·다가구·다세대·연립·아파트) 거래량이 총 47만591가구로 집계됐다고 밝혔다. 이는 지난해 상반기 거래량(44만522가구)보다 6.8%(3만69가구) 증가한 수치다.주택 거래량은 1월 5만8846가구, 2월 7만8798가구, 3월 8만9394가구, 4월 9만2691가구로 연초부터 상승곡선을 그리다가 5월 7만7754구로 꺾여 6월 7만3108가구로 하강곡선을 그렸다.연초 취득세 영구 인하 확정, 다주택자 양도세 중과 폐지 등 부동산 활성화 대책으로 주택 거래가 활기를 띠었지만 2·26 전월세 임대소득 과세 방침이 발표되면서
[파이낸셜투데이=진보라 기자] 앞으로 의무임대 기간이 5년인 공공건설임대주택을 분양주택으로 전환할 때는 입주자 모집(분양) 공고 때 밝힌 건축비를 기준으로 분양전환가격을 정해야 한다.분양전환가격은 임대주택을 분양주택으로 바꿔 분양할 때 적용되는 가격을 뜻한다.국토교통부는 ‘임대주택법 시행규칙’을 이같이 개정해 최근 시행에 들어갔다고 21일 밝혔다.의무임대 기간이 5년인 공공건설임대주택의 분양전환가격 산정 기준이 불명확해 분양전환이 이뤄지는 곳마다 임대사업자와 세입자 간 분쟁이 끊이지 않자 이를 분명하게 한 것이다.개정된 시행규칙에 따르면 5년 공공건설임대주택의 분양전환가격은 건설원가와 감정평가금액을 산술평균해 정해야 한다.이때 건설원가는 처음 입주자 모집(분양) 공고를 낼 때 밝힌 주택가격
[파이낸셜투데이=진보라 기자] 정부의 부동산 규제완화 정책으로 기존 주택시장이 들썩이고 있는 가운데 수도권 법원 경매 아파트에도 다시 투자 열기가 달아오르는 조짐이 엿보인다.7월 비수기에도 불구하고 두달 연속 떨어졌던 낙찰가율이 이달 들어 오름세로 돌아서고 응찰자수도 증가하는 등 규제완화의 훈풍이 불고 있다.21일 법원경매정보회사 지지옥션에 따르면 수도권(서울·인천·경기) 아파트 평균 낙찰가율(감정가격 대비 낙찰가격 비율)은 84.5%로 지난달(84.0%)에 비해 높아졌다.이는 7월 통계로는 2009년 7월(86.5%) 이후 가장 높은 수치이며 지난해 7월(78.5%)에 비해선 6.0%포인트 오른 것이다.수도권 아파트 낙찰가율은 4월 86.2%로 정점을 찍은 뒤 2·26 임대소득 과세 방침으로
[파이낸셜투데이=신현호 기자] 산업단지에 들어서는 행복주택은 일반 행복주택보다 더 큰 전용면적 60㎡까지 확대해 지을 수 있게 됐다.국토교통부는 최근 '국민주택기금 운용계획'을 이같이 개정하고 시행에 들어갔다고 20일 밝혔다.국토부에 따르면 행복주택은 지금까지 전용면적 45㎡ 규모까지만 지을 수 있었다. 대학생, 사회 초년생, 신혼부부 등을 젊은 계층에게 일터 또는 학교와 가까운 집을 싼값에 공급한다는 취지에 맞춰 작은 규모로 공급하기로 한 것이다.그러나 산단의 경우 산단 근로자가 가족 단위로 거주하려는 수요가 많다는 일부 지방자치단체들의 요청에 따라 산단에 들어서는 행복주택은 최대 60㎡ 규모까지 지을 수 있도록 했다.조성 중인 미니복합타운에 행복주택을 일부 짓기로 한 충북 제천시 등에서 산