[파이낸셜투데이=김진태 기자] 지난해 주택금융공사의 주택담보대출(적격대출) 실적이 전년의 3분의 1 수준으로 줄었다. 주택금융공사가 14일 국회 정무위원회 소속 김정훈(새누리당) 의원실에 제출한 국정감사 자료에 따르면 공사가 2012년 3월부터 지난 8월까지 은행들을 통해 판매한 적격대출 실적은 24만8526건(23조6663억원)에 달했다. 적격대출은 2012년 3월 가계부채 구조의 취약점인 변동금리·일시상환 위주의 주택담보대출 구조를 장기·고정금리대출로 개선하기 위해 출시된 상품이다.2012년에는 총 15만308건(14조1913억원)이 취급됐으나, 2013년에는 5만565건(4조8623건)에 그쳤다. 2012년 대비 3분의 1 수준으로 떨어진 셈이다.올해에는 지난 8월까지 4만3153
[파이낸셜투데이=김진태 기자] 서울 서초구 아파트의 평균 전셋값이 서울 아파트의 평균 매매가격보다도 높은 것으로 나타났다. 14일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 10월 현재 서초구 아파트(주상복합아파트 포함)의 가구당 평균 전세가격은 5억6959만원으로, 서울 평균 매매가인 5억2659만원보다 4300만원 높은 것으로 조사됐다. 서울지역 특정 자치구의 아파트 전셋값이 서울 아파트 평균 매매가격보다도 높은 것은 이 회사가 부동산 시세를 조사하기 시작한 2006년 이후 올해가 처음이다.서초구 아파트 전셋값은 지난 1월 5억2514만원으로 서울 평균 매매가(5억2847만원)보다 333만원 낮았지만 지난 2월에 처음으로 전세가격이(5억3479만원)이 매매가격(5억2721만원)을 앞질렀다.
[파이낸셜투데이=김진태 기자] 9·1 부동산 대책 등의 효과로 9월 한 달간 주택 매매거래가 작년 9월보다 50% 이상 증가했다. 국토교통부는 지난달 주택 매매거래량이 8만6186건으로 작년 같은 달보다 51.9% 증가한 것으로 집계됐다고 14일 밝혔다. 1∼9월 누계 기준으로는 작년 같은 기간보다 21.6% 늘어난 70만9600건을 기록했다. 9월의 매매거래량은 올해 4월의 9만2691건 이후 최대치다.국토부 관계자는 "2기 경제팀의 주택대출 규제 완화 조치에 9·1 부동산 대책 등의 효과가 포개지면서 주택시장 활력 회복에 대한 기대감으로 매매 거래가 활발해진 것 같다"고 말했다.특히 지난해 7∼9월은 4·1 대책으로 활성화됐던 부동산 경기가 소강 국면을 보이면서 거래가 뜸했던 때
[파이낸셜투데이=김진태 기자] 세종시에 분양받은 아파트 공무원 10명 중 1명가량이 다른 사람에게 전매한 것으로 나타났다.13일 국회 국토교통위원회 소속 강동원 의원(새정치민주연합)이 행정중심복합도시건설청으로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 7월까지 세종시 아파트를 분양받은 뒤 다른 사람에게 전매한 공무원이 352명으로 집계됐다. 세종시에 아파트를 분양받은 공무원 4369명의 8.1%에 달한다.특히 인기가 많은 세종시 1-2생활권 호반베르디움아파트와 중흥S클레스아파트의 공무원 전매율은 각각 16%, 14.3%로 공무원 평균 전매율을 크게 웃돌았다.지난해 말 정부세종청사로 이전한 A부처 소속 한 공무원은 서울에 남은 B부처로 전직한 뒤 분양받았던 세종시 아파트를 팔아 7000여만원의 전매 차익을 얻
[파이낸셜투데이=김진태 기자] 지난해 말 기준 행정중심복합도시에 아파트 등 주택 5만3518가구가 공급됐지만 입주 가구는 1만375가구에 그쳐 입주율이 19.4%에 불과한 것으로 나타났다. 행정중심복합도시건설청은 2017년까지 주택 12만가구 공급계획을 마련, 지난해까지 계획대비 44.6%를 공급했으나 주택공급 실적대비 실입주비율은 이에 따라가지 못한다는 지적이다.국회 국토교통위원회 소속 강동원 새정치민주연합 의원(남원·순창)은 13일 행정중심복합도시건설청 국정감사에서 제출받은 자료를 분석한 결과 이같이 나타났다고 밝혔다.강의원에 따르면 행복청이 올 2월에 보고한 '2014년도 업무계획'에 따르면 2017년까지 행복도시에 주택 12만5612가구를 공급하겠다고 밝혔다. 지난해까지 5만3518가구를 공급
[파이낸셜투데이=김진태 기자] 세종특별자치시 일대에 건설 중인 행정중심복합도시 내 도로시설공사에서 시공을 맡은 대형 건설업체들의 부실공사가 2012년 이후에만 5건이나 적발된 것으로 나타났다.13일 국회 국토교통위원회 소속 강동원 의원(새정치민주연합)에 따르면 2012년 이후 행정중심복합도시건설청이 발주한 도로시설 공사 중 대형건설업체들이 시공을 맡은 공사구간에서 부실시공이 5건이나 적발돼 하자보수 공사를 했다.2012년 이후 하자보수 공사 현황을 보면 행정도시∼대전유성도로확장 공사에서 포스코건설이 3건으로 가장 많았고 현대건설이 행정도시∼오송역 도로건설공사에서, GS건설이 행정도시∼정안 IC 도로건설공사에서 각각 1건씩 하자보수 공사를 했다.특히 포스코 건설(주)의 경우, 공사를 맡은 행정도시∼
[파이낸셜투데이=김진태 기자] 전셋값이 계속 오르면서 수도권에서 아파트의 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가율)이 70%를 넘기는 지역이 속출하고 있다.전세가율이 높아졌다는 것은 매매가와 전세가의 격차가 줄었다는 의미로 최근의 전세가율 상승은 전셋값 상승 속도가 매매가 상승 속도보다 빨라서 발생하는 것으로 분석된다. 이에 따라 서민들의 전세금 부담이 더 커질 것이라는 우려가 나온다.13일 국민은행 부동산 통계에 따르면 지난달 수도권 아파트의 전세가율은 66.3%로 2001년 12월(66.4%) 이후 최고치를 기록했다. 이는 올해 들어(작년 12월보다) 3.6%포인트 높아진 수치다.지난달 전국 아파트의 전세가율이 69.2%로 올해 2.4%포인트 올라간 것과 비교하면 수도권의 상승률이 전국 평
[파이낸셜투데이=김진태 기자] 포스코건설이 분양 중인 '구리 더샵 그린포레'가 우수한 접근성과 쾌적한 자연환경으로 실수요자들 및 투자자들의 관심을 받고 있다.포스코건설은 '구리 더샵 그린포레'를 지난 7일 특별공급한데 이어 8일 1·2순위, 10일 3순위 청약을 실시중이라고 10일 밝혔다.이 단지는 경기 구리시 인창동 교문사거리에 지하 2층~지상 20층, 7개동, 전용면적 74~114㎡, 총 407가구 규모로 조성됐다. 이 중 289가구를 일반 분양하며, 1차로 전용면적 74~101㎡, 171가구를 우선 분양한다.분양가는 조합원 분양가보다 저렴한 3.3㎡당 1242만원부터로 책정됐다.'구리 더샵 그린포레'는 탁월한 입지와 '더샵' 브랜드, 저렴한 가격, 수요자들을 위한 맞춤형 특화공간으로 수요
[파이낸셜투데이=김진태 기자] 서울 아파트값 상승세가 12주 연속 이어지고 있다. 하지만 누적 상승에 따른 피로감으로 거래가 소강상태를 보이며 상승폭은 줄었다.10일 부동산114 조사에 따르면 서울 아파트값은 지난주에 비해 0.08% 상승하며 전주(0.15%)보다 상승폭이 절반 가까이 줄었다. 지난주 0.20% 올랐던 서울 재건축 아파트값은 0.01% 오르는데 그치며 보합세에 가까웠다. 일반 아파트 역시 0.09% 상승해 전주(0.14%)보다 오름폭이 둔화됐다.최근 아파트값 상승을 주도한 강남권 재건축 단지에서 가격 조정이 이뤄지고, 상승한 가격에 대한 추격 매수세가 뒷받침되지 못하면서 거래가 부진했기 때문이다.구별로는 금천이 0.31%로 가장 많이 올랐고 양천(0.29%)·강서(0
[파이낸셜투데이=김진태 기자] 9·1부동산 대책의 재건축 연한 단축 효과가 경매 시장에도 영향을 미치고 있다. 9일 법원경매전문회사 지지옥션에 따르면 9·1대책 발표 이후 재건축 연한 단축의 호재 지역으로 꼽히는 서울 양천·노원·강남구 등지의 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)과 입찰 경쟁률이 큰 폭으로 치솟았다. 앞으로 1980년대 후반에 건설된 중저밀도 아파트의 재건축이 빨라질 것으로 예상되면서 이들 아파트에 응찰자가 대거 몰린 것이다.목동 신시가지 아파트 단지가 있는 양천구의 경우 9·1대책 발표 후 9월 평균 낙찰가율이 93.40%를 기록해 올해 처음 90%를 넘어선 데 이어, 이달 들어선 8일 현재 98.8%까지 치솟았다. 이는 연중 최고치임은 물론 2006년 12월
[파이낸셜투데이=진보라 기자] 가을 이사철을 맞아 아파트 매매가 상승세가 이어지고 있다.그러나 수도권의 전세 가격은 이달 들어 오름폭이 둔화된 모습이다.한국감정원은 지난 6일 기준 전국의 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.12% 오르며 15주 연속 상승했다고 9일 밝혔다.지방이 0.11%로 지난주(0.08%)보다 오름폭이 커졌고 서울과 수도권은 각각 0.14%, 0.13%로 지난주와 상승폭이 동일했다.시·도별로는 경남(0.20%), 대구(0.19%), 충북(0.15%), 제주(0.14%), 충남(0.13%), 경기(0.13%), 경북(0.12%) 등의 순으로 올라 전남(-0.06%)을 제외한 모든 시·도에서 매매 가격이 상승했다.전국의 아파트 전세는 0.15%로 지난주(0.14%)에 비해
[파이낸셜투데이=진보라 기자] 9·1부동산 대책의 재건축 연한 단축 효과가 경매 시장에도 영향을 미치고 있다.9일 법원경매전문회사 지지옥션에 따르면 9·1대책 발표 이후 재건축 연한 단축의 호재 지역으로 꼽히는 서울 양천·노원·강남구 등지의 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)과 입찰 경쟁률이 큰 폭으로 치솟았다.앞으로 1980년대 후반에 건설된 중저밀도 아파트의 재건축이 빨라질 것으로 예상되면서 이들 아파트에 응찰자가 대거 몰린 것이다.목동 신시가지 아파트 단지가 있는 양천구의 경우 9·1대책 발표 후 9월 평균 낙찰가율이 93.40%를 기록해 올해 처음 90%를 넘어선 데 이어, 이달 들어선 8일 현재 98.8%까지 치솟았다.이는 연중 최고치임은 물론 2006년 12월(100.65%)
[파이낸셜투데이=김진태 기자] 서울외곽순환고속도로와 경인고속도로 등 고속도로의 일부 무료구간이 몇 년 안에 모두 유료구간으로 바뀔 것으로 보인다.8일 국회 국토교통위원회 소속 새정치민주연합 김상희 의원이 도로공사에서 제출받은 2014년 부채감축 실적보고서에 따르면 도로공사는 부채감축과제 미이행 시 비상계획으로 무료구간 유료화 등을 검토하고 있다.현재 도로공사가 운영하는 고속도로의 무료구간은 서울외곽순환고속도로 63.6㎞를 비롯해 제2경인고속도로 22.9㎞, 경인고속도로 20.8㎞, 호남고속도로 12.0㎞ 등 총 11개 노선, 18개 구간 151.9㎞에 달한다.서울외곽순환고속도로는 송파∼강일나들목, 남양주∼퇴계원나들목, 일산∼김포나들목, 노오지분기점∼시흥나들목, 학의분기점∼안현분기점 등 5개 구간에
[파이낸셜투데이=김진태 기자] 올해 열린 국정감사에서 한국토지주택공사(LH)가 방만경영‧부실시공으로 국회 교통위원회 의원들의 집중 질타를 받았다. 또 LH 공사현장서 63억 규모의 임금이 지급되지 않은 가운데 LH 자회사 직원 성과급은 ‘꼬박꼬박’ 지급된 것으로 드러나 논란이 일고 있다. 특히 LH가 설계변경으로 대우건설 컨소시엄에 부당이득을 제공했다는 의혹이 제기되는 등 LH 직원들의 모럴헤저드가 심각하다는 지적이다.◆ LH, 방만경영‧부실시공 논란지난 7일 성남시 분당구 정자동에 소재한 LH 본사 회의실에서 국회 국토교통위원회 의원들이 LH에 대한 국감을 실시했다.이날 국감에서 국토위 민홍철 의원(새정치민주연합)은 LH에 대한 땅 투기 의혹을 제기했다.민 의원에 따르면 LH는 지난 5년간
[파이낸셜투데이=김진태 기자] 최근 아파트 분양시장이 뜨겁게 달아오른 가운데 이달 들어 일주일 동안의 분양 물량이 지난달 전체 분양 물량을 이미 넘어선 것으로 나타났다.8일 부동산써브에 따르면 10월 1∼7일 입주자 모집 공고 기준으로 전국에서 건설사들이 분양한 일반 아파트(공공임대·주상복합 포함, 국민임대 제외)는 33곳, 1만8227가구로 집계됐다. 이는 9월 한 달간 전국 31곳에서 1만7607가구를 분양한 것과 비교하면 단 일주일 만에 9월 전체 분양 실적을 뛰어넘은 것이다.이런 추세대로라면 10월 전체 분양 물량은 올해 가장 많은 아파트를 분양했던 5월(3만1932가구)의 최다 분양 기록을 무난히 갈아치울 것으로 보인다.신규 분양이 이처럼 폭발적으로 증가한 것은 그동안 공급
[파이낸셜투데이=김진태 기자] 청주시 청원구 사천동에서도 환지 방식의 도시개발사업이 추진된다.청주시는 사천구역 도시개발사업 추진위원회(위원장 김관식)가 지난 6일 '사천구역 도시개발구역 지정 제안서'를 제출했다고 7일 밝혔다. 개발 예정지는 사천동 사천초등학교 인근 5만2341㎡이다.추진위는 개발 대상 토지 면적의 70%와 토지주 61%의 동의를 받는 등 제안서 제출을 위한 법적 요건을 충족했다. 이에 따라 청주 도시개발사업 지구(예정지 포함)는 6곳으로 늘었다.시의 한 관계자는 "사천구역은 10여 년 전부터 개발 논의가 이뤄진 곳으로, 청주시 도시기본계획 상 시가화예정용지로 돼 있다"며 "난개발을 막아야 할 지역이었기 때문에 환지 방식의 도시개발사업을 적극 지원할 것"이라고 말했다.
[파이낸셜투데이=김진태 기자] 경기도는 판교테크노밸리(성남시 분당구 삼평동) 인근에 46만㎡ 규모의 '제2판교테크노밸리'를 조성한다고 7일 밝혔다.박수영 행정1부지사는 "중앙부처, 성남시 등과 긴밀하게 협의, 제2판교테크노밸리 조성 계획이 상당 부분 진행됐다"며 "내년도에 본격적으로 관련 절차에 착수할 예정"이라고 말했다.도는 1500억원의 판교특별회계, 경기도시공사 자금 등 도비 3500억원가량을 투입할 방침이며, 중앙정부도 같은 금액을 투자할 것으로 알려졌다.도는 2016년 상반기 산업단지 지정 등 행정절차를 끝내고 2017년 초 기업 분양에 들어갈 예정이다.판교테크노밸리와 마찬가지로 도는 한국토지주택공사(LH)가 부지 조성을 마치면 이를 매입, 첨단업종 기업에 분양한다는 계획이다.도는
[파이낸셜투데이=김진태 기자] 최근 3년간 부동산 거래에 따른 양도소득세를 신고하지 않거나 적게 신고해 국세청에 적발된 사례가 모두 113만건에 달하는 것으로 나타났다.이에 따라 적발된 사람들이 부담한 가산세도 1조3456억원이나 되는 것으로 집계됐다.7일 국세청이 국회 기획재정위원회 심재철 의원(새누리당)에게 제출한 '양도자산 부동산의 무신고 및 과소신고 건수'에 따르면 양도자산 신고는 2010년 80만4802건, 2011년 82만8320건, 2012년 72만4443건 등 3년간 235만7565건이었다.그러나 국세청이 등기부등본 기재 금액 조사 등을 통해 거래 내용을 확인하거나 신고자료 검증, 현장 조사 등을 통해 적발한 무신고 또는 과소신고 건수는 2010년 38만3388건, 2011년 38만
[파이낸셜투데이=김진태 기자] 전세 물량 부족 등으로 전세가격 강세가 계속되는 가운데 수도권 주택 평균 전셋값이 2억원을 넘긴 것으로 나타났다.7일 국민은행 부동산 통계에 따르면 지난달 수도권 주택 평균 전셋값은 2억106만원으로 이 은행이 통계 조사를 시작한 2011년 6월 이후 처음 2억원을 돌파했다. 이는 조사 이래 최고가다.수도권 주택 평균 전셋값은 올해 들어 1075만원(5.7%) 올랐다. 2년 전(2012년 9월)과 비교하면 2414만원(13.6%)이나 뛰었다.이런 상승세는 지역별로는 서울이, 주택 유형별로는 아파트가 이끌었다.지난달 수도권의 평균 주택 전셋값을 지역별로 보면 서울이 2억5939만원으로 가장 높았다. 경기는 1억7526만원, 인천은 1억1012만원이었다.서울의 평
[파이낸셜투데이=김진태 기자] 주택 투기수요를 억제하기 위해 도입한 주택거래신고제도가 도입 10년 만에 역사 속으로 사라질 전망이다.지난 2006년 판교신도시의 투기과열 등을 막기 위해 도입했던 주택공영개발지구도 함께 폐지될 것으로 보인다.국회 국토교통위원회 이노근 의원은 이와 같은 내용의 주택법 개정안을 대표 발의해 국회에 제출했다고 6일 밝혔다.주택거래신고제는 주택시장 과열기였던 2004년 3월에 도입한 제도로, 주택투기지역 가운데 정부가 별도 지정한 주택거래신고지역에서 전용면적 60㎡ 초과 기존 아파트를 구입할 때 15일 안에 관할 시·군·구에 계약내용과 실거래가격을 신고하는 것이다.거래가액이 6억원을 초과할 경우에는 주택구입자금 조달계획과 해당 주택에 대한 입주계획도 함께 제출하도록 해
[파이낸셜투데이=김진태 기자] 한국토지주택공사 광주전남본부는 전남 목포 백련지구 내 공동주택용지를 매각한다고 6일 밝혔다.토지 규모는 1필지 3만㎡로, 분양단가는 3.3㎡당 169만원이며 총 매각 대금은 153억원이다. 3년 무이자 조건이다.60~85㎡형 222가구, 85㎡초과형 211가구 등 총 433가구의 공동주택 건축이 가능해 매각가격이 비교적 저렴하다는 평가를 받고있다고 광주전남본부는 설명했다.또 백련지구는 목포시청 북측에 접하고 있고 서해안고속도로, 목포신항, 무안국제공항 등과 차로 10여분 거리여서 교통이 편리하고 목포 용해 1·2지구 등 연접한 준공 지구들의 편익시설을 바로 활용할 수 있어 정주여건도 매우 양호하다고 덧붙였다.분양 및 입찰 등 공급 과정은 LH 토지청약시스템(htt